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旅行者002
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楼在人不在，人在楼不在，房屋强拆该怎么办？

为什么中央的政策那么好，下到下面来就变了味。
张家港市采取“边拆迁、边设计、边征地、边施工”的立体推进方式。
行政命令一口价，1400百元拆迁门面房补贴在中国经济最发达长三角地区合不合理。
社会要发展，城市要规划，你不能建立损害老百姓的利益之上。
胡锦涛总书记说《和谐社会》
现在张家港市政府部门不但不公平、不公正，而是直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动，不与房屋产权人协商，单方面评估，强制拆迁产权人的门面和房屋，公然侵犯老百姓的利益。
据当地群众反映，拆迁引发的一些问题已成为影响当地社会稳定的一个重要因素。
政府领导人员导致2010年03月31日下午3：00左右恐吓一户被拆迁人82岁老太太活活被吓死。Sample TextSample TextSample TextSample Text

[ 本帖最后由旅行者002 于 2010-4-1 00:42 编辑 ]

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走遍天下!!

2010-4-1 00:08

旅行者002
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事实上按现有法律法规来讲在城市房屋拆迁中根本领不出一张合法的《拆迁许可证》。其中重要原因违反了《土地管理法》，当然领不出合法的《拆迁许可证》。法律规定开发商的土地使用权取得必须通过招标、拍卖、挂牌。但土地证还在老百姓手里没有经过注销和变更土地登记,是受法律保护的,不能进行招、拍、挂，按《土地管理法》规定不能办理国有土地批准书,也不可能和开发商签定国有土地使用合同书，这就好比一女不能嫁两夫。同时《拆迁条例》规定具有拆迁人资格的拆迁人，必须持有国有土地批准文书才能办理拆迁许可证，一方面国土局不能办理国有土地批准书，另一方面必须具有国有土地批准书，所以按现有法律法规来讲是永远办不出一张合法的拆迁许可证，永远办不出,办出来的话全都是不合法的。说得简单点，假如土地证在老百姓手上，国土局发出国有土地使用证给开发商，国土局直接违反《土地管理法》和“一物一权”的民法基本原则；假如国土局没有发出国有土地批准书，建设局发出拆迁许可证，建设局就违反《拆迁条例》。没有拆迁的合法性，哪来裁决合法性，更哪来安置合理性！

走遍天下!!

2010-4-1 22:12

旅行者002
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城市要发展,但也要社会公平,不能欺负老实人.国家宪法和物权法必须遵守,老百姓的房子是不允许被随便剥夺的!我们应该和平协商,通过市场化的手段解决拆迁改造.土地升值收益大部分应该归在这里居住了一辈子的老百姓所有.

这样政府通过市场化操作,同样可以实现人口合理流动和资源的合理配置,让市场自己来调节.官员们不应该不思进取,老想着靠卖土地来提高自己的政迹.土地资源是有限的,土地卖完了怎么办?还是要把精力放到如何促进服务,提高本地区文化教育水平,为本地老百姓创业就业提供便利.支持本地区品牌发展成长,走可持续发展的道路.象什么楼宇经济,遇到经济萧条就惨了!提高内需才是解决问题的正道!

少点花架子,多为老百姓办点实事,对历史遗留问题要按政策解决.动迁要靠市场化来解决,政府利益和老百姓的利益有冲突应该由法院按照法律来解决,别动不动裁决/强迁/腾地!政府有理的话怕什么?到法院去解决好了.你不去法院,本来就说明你自己也觉得没理!

走遍天下!!

2010-4-6 00:32